Einreichplanung Wien – Ihr Weg zur Baugenehmigung
Alles was Sie über Einreichplanung in Wien wissen müssen: Ablauf, Kosten, Dauer, Checkliste und warum 2Pi+ der richtige Partner für Ihr Bauvorhaben ist.
Was ist eine Einreichplanung?
Die Einreichplanung ist ein zentraler Bestandteil jedes Bauprojekts in Wien. Sie umfasst alle Planunterlagen und Berechnungen, die bei der zuständigen Baubehörde (in Wien die MA 37 – Baupolizei) eingereicht werden müssen, um eine Baugenehmigung zu erhalten.
Ohne genehmigte Einreichplanung darf in Wien kein bewilligungspflichtiges Bauvorhaben begonnen werden. Die Einreichpläne beinhalten typischerweise Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lagepläne sowie Berechnungen zur bebauten Fläche, Kubatur und zum Energiebedarf.
Die Wiener Bauordnung (BO für Wien) regelt, welche Bauvorhaben bewilligungspflichtig sind und welche Unterlagen für die Einreichung erforderlich sind. Als erfahrene Baugesellschaft kennen wir die spezifischen Anforderungen jedes Bezirks und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.
In 4 Schritten zur Baugenehmigung
Erstgespräch & Grundlagenerhebung
In einem kostenlosen Erstgespräch besprechen wir Ihr Bauvorhaben, analysieren die Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen und definieren den Projektumfang.
Planerstellung & Abstimmung
Wir erstellen alle erforderlichen Pläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) und stimmen diese mit Ihnen ab. Bei Bedarf koordinieren wir mit Statikern und Haustechnikern.
Behördliche Einreichung
Wir kompilieren alle Unterlagen, reichen diese bei der zuständigen Baubehörde ein und übernehmen die gesamte Kommunikation mit dem Amt.
Baugenehmigung
Nach erfolgreicher Prüfung erhalten Sie Ihre Baugenehmigung. Wir informieren Sie über etwaige Auflagen und begleiten Sie bei den nächsten Schritten.
Was beeinflusst die Kosten einer Einreichplanung?
Die Kosten für eine Einreichplanung in Wien variieren je nach Projekt. Folgende Faktoren spielen eine Rolle:
Projektart
Neubau, Umbau, Zubau oder Aufstockung
Projektgröße
Fläche in m² und Anzahl der Geschosse
Standort
Bezirk und Flächenwidmung
Komplexität
Denkmalschutz, Bebauungsbestimmungen
Checkliste: Was Sie für die Einreichplanung brauchen
Einreichplanung in allen Wiener Bezirken
Wir kennen die Anforderungen jedes Bezirks und betreuen Projekte in ganz Wien und Niederösterreich.
Häufige Fragen zur Einreichplanung
Bereit für Ihre Einreichplanung?
Starten Sie mit unserem kostenlosen Kostenrechner oder kontaktieren Sie uns direkt für ein persönliches Gespräch.