Sanierung in Wien
Sie suchen einen zuverlässigen Partner für sanierung in Wien? Mit über 100 erfolgreich abgeschlossenen Projekten in allen 23 Bezirken kennen wir die Abläufe bei der MA 37, die Anforderungen der MA 19 in Schutzzonen und sorgen für eine reibungslose Abwicklung Ihres Bauvorhabens. Ob Altbausanierung, Dachausbau oder Neubau – wir sind Ihr Ansprechpartner für professionelle sanierung in Wien.
- Fixpreis möglich
- 100+ Projekte
- Lokale Expertise
Sanierung in Wien – Was wir für Sie tun
Eine professionelle Sanierung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie. Wir sanieren Wohnungen, Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser und Geschäftsflächen – von der Badezimmer-Sanierung bis zur Komplettsanierung mit Grundrissänderung. Als erfahrene Baugesellschaft koordinieren wir alle Gewerke und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Bei genehmigungspflichtigen Maßnahmen übernehmen wir auch die Einreichplanung und Behördenabwicklung.
Als Ihr Baupartner in Wien übernehmen wir die komplette sanierung – von der Erstberatung bis zur fertigen Übergabe. In Wien profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung mit der MA 37 und den spezifischen Anforderungen der Wiener Bauordnung.
- Komplettsanierung inkl. Haustechnik
- Badezimmer- und Küchensanierung
- Elektro- und Sanitärinstallationen
- Fußboden- und Wandarbeiten
- Fenster- und Türentausch
- Wärmedämmung und Energieoptimierung
Auf einen Blick
- StandortWien
- BehördeMA 37 – Baupolizei Wien
- Projektdauer8–12 Wochen (Komplettsanierung)
- Preisrahmen1 200–1 800 €/m²
Schnellkontakt Wien
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir beraten Sie gerne zu Ihrem sanierung-Projekt in Wien.
Behörde & Genehmigung
In Wien ist die MA 37 (Baupolizei Wien) für alle Bauangelegenheiten zuständig. In Wien ist die MA 37 (Baupolizei) für alle Bauangelegenheiten zuständig. Bei gestaltungsrelevanten Vorhaben in Schutzzonen oder bei Hochhäusern wird zusätzlich die MA 19 (Architektur und Stadtgestaltung) eingebunden. Bei denkmalgeschützten Objekten ist das Bundesdenkmalamt hinzuzuziehen. Wir koordinieren alle notwendigen Abstimmungen für Sie. Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit der Behörde – von der Einreichung über Rückfragen bis zur Baugenehmigung.
Regionale Besonderheiten
- Wiener Bauordnung (eigenes Regelwerk)
- MA 19 bei Schutzzonen und Gestaltungsfragen
- Dichte Bebauung mit Abstandsflächen-Thematik
- Gründerzeit-Altbauten mit Dachausbau-Potential
- Hohe Grundstücks- und Immobilienpreise
- Umfangreiche Parkplatz- und Stellplatzvorschriften
So läuft Sanierung in Wien ab
Unser bewährter 5-Schritte-Prozess für Ihr sanierung-Projekt – transparent und effizient.
Bestandsaufnahme
Vor-Ort-Termin zur Analyse des Sanierungsbedarfs. Aufmaß, Fotodokumentation und Erfassung der Bestandssituation.
Planung & Angebot
Detaillierte Sanierungsplanung mit Leistungsverzeichnis und transparentem Kostenvoranschlag. Bei Bedarf 3D-Visualisierung.
Bewilligung
Bei genehmigungspflichtigen Maßnahmen: Einreichplanung, Statikprüfung und Baugenehmigung. Wir klären, was nötig ist.
Ausführung
Koordinierte Ausführung aller Gewerke in sinnvoller Reihenfolge. Regelmäßige Abstimmung mit Ihnen über den Fortschritt.
Übergabe
Qualitätskontrolle, Mängelbehebung und Abnahme. Übergabe des sanierten Objekts mit Dokumentation.
Was kostet Sanierung in Wien?
Transparente Preise – Fixpreis-Angebot nach Erstberatung.
Preisrahmen 2026
1 200 – 1 800 €/m²
Die Kosten für sanierung in Wien liegen 2026 typischerweise bei 1 200–1 800 €/m². Die genauen Kosten hängen von Projektgröße, Komplexität, Lage im Stadtgebiet und Ausstattung ab. Für eine individuelle Kostenschätzung nutzen Sie unseren Kostenrechner oder kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Nach der Projektanalyse erhalten Sie ein Fixpreis-Angebot.
Komplettsanierung Standard
1.200–1.500 €/m²
Alle Gewerke, solide Ausstattung
Komplettsanierung Gehoben
1.500–2.000 €/m²
Hochwertige Materialien
Badsanierung
8.000–15.000 €
Komplett inkl. Fliesen
Küchensanierung
5.000–12.000 €
Ohne Küchenmöbel
FAQ: Sanierung Wien
Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kosten, Dauer und Ablauf.
Was kostet eine Komplettsanierung 2026?
Für eine Komplettsanierung (Böden, Wände, Sanitär, Elektro, Küche, Bad) rechnen Sie mit ca. 1.200–1.800 €/m². Eine 80 m² Wohnung kostet damit ca. 96.000–144.000 €. Teilsanierungen sind entsprechend günstiger.
Brauche ich für eine Sanierung eine Baugenehmigung?
Nicht für alle Maßnahmen. Eine Baugenehmigung ist erforderlich bei: Grundrissänderungen mit Eingriffen in tragende Wände, Nutzungsänderung (z.B. Büro zu Wohnung), Fassadenänderung in Schutzzonen, Änderung der Gebäudehülle. Kosmetische Sanierungen (Böden, Wände, Sanitär) sind bewilligungsfrei.
Wie lange dauert sanierung in Wien?
In Wien dauert das Verfahren bei der MA 37 in der Regel 3–6 Monate. Die Bauausführung hängt von der Projektgröße ab.
Welche Behörde ist für Sanierung in Wien zuständig?
In Wien ist die MA 37 (Baupolizei Wien) für alle Bauangelegenheiten zuständig. Bei gestaltungsrelevanten Projekten in Schutzzonen wird zusätzlich die MA 19 (Architektur und Stadtgestaltung) eingebunden. Bei denkmalgeschützten Objekten ist das Bundesdenkmalamt hinzuzuziehen.
Bieten Sie Fixpreise für Sanierung in Wien an?
Ja, nach dem kostenlosen Erstgespräch und der Projektanalyse erhalten Sie ein verbindliches Fixpreis-Angebot für Ihr sanierung-Projekt in Wien. So haben Sie volle Kostentransparenz von Anfang an. Nachträgliche Änderungswünsche werden separat kalkuliert und vor Ausführung freigegeben.
Sanierung in der Region
Wir sind auch in anderen Gemeinden für Sie tätig.
Alle Leistungen in Wien
Neben Sanierung bieten wir in Wien weitere Bau-Dienstleistungen an.
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