Sanierung – Wohnungen, Häuser & Geschäftsflächen
Eine professionelle Sanierung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie. Wir sanieren Wohnungen, Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser und Geschäftsflächen – von der Badezimmer-Sanierung bis zur Komplettsanierung mit Grundrissänderung. Als erfahrene Baugesellschaft koordinieren wir alle Gewerke und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Bei genehmigungspflichtigen Maßnahmen übernehmen wir auch die Einreichplanung und Behördenabwicklung.
- Fixpreis möglich
- 100+ Projekte
- Kostenlose Erstberatung
Was umfasst Sanierung?
Eine Sanierung kann viele Formen annehmen: kosmetische Renovierung mit neuen Böden und frischem Anstrich, Teilsanierung von Bad oder Küche, umfassende Komplettsanierung mit neuer Haustechnik und Grundrissänderung oder energetische Sanierung mit Dämmung, Fenstertausch und Heizungstausch. Je nach Umfang kann eine Baugenehmigung erforderlich sein – insbesondere bei tragenden Wänden, Fassadenänderung oder Nutzungsänderung. Wir klären für Sie, welche Maßnahmen genehmigungspflichtig sind und übernehmen die komplette Abwicklung.
- Komplettsanierung inkl. Haustechnik
- Badezimmer- und Küchensanierung
- Elektro- und Sanitärinstallationen neu
- Fußboden- und Wandarbeiten
- Fenster- und Türentausch
- Wärmedämmung (Fassade, Dach, Kellerdecke)
Warum 2Pi+?
Sanierungen erfordern besondere Sorgfalt – jede Bestandsimmobilie hat ihre Eigenheiten. Mit unserer Erfahrung aus Dutzenden Sanierungsprojekten in Wien und Niederösterreich wissen wir, worauf es ankommt. Wir erstellen vor Beginn eine detaillierte Bestandsaufnahme, planen die Sanierung sorgfältig und koordinieren die Gewerke so, dass die Belastung für Sie minimal ist.
Weitere Leistungen
- Heizungstausch (Wärmepumpe, Pellets, Gas)
- Grundrissänderung bei Bedarf
- Einreichplanung bei genehmigungspflichtigen Maßnahmen
- Bestandsplanung und Aufmaß vor Ort
Regionale Expertise
In Wien sanieren wir Altbauwohnungen, Gründerzeitobjekte und Nachkriegsbauten. Wir kennen die Besonderheiten der Wiener Bausubstanz und die Anforderungen der MA 37 bei genehmigungspflichtigen Umbauten. In Niederösterreich sanieren wir Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Geschäftsflächen – von Mödling bis Wiener Neustadt.
So läuft Sanierung mit 2Pi+ ab
Unser bewährter 5-Schritte-Prozess für Ihr Bauprojekt – transparent und effizient.
Bestandsaufnahme
Vor-Ort-Termin zur Analyse des Sanierungsbedarfs. Aufmaß, Fotodokumentation und Erfassung der Bestandssituation.
Planung & Angebot
Detaillierte Sanierungsplanung mit Leistungsverzeichnis und transparentem Kostenvoranschlag. Bei Bedarf 3D-Visualisierung.
Bewilligung
Bei genehmigungspflichtigen Maßnahmen: Einreichplanung, Statikprüfung und Baugenehmigung. Wir klären, was nötig ist.
Ausführung
Koordinierte Ausführung aller Gewerke in sinnvoller Reihenfolge. Regelmäßige Abstimmung mit Ihnen über den Fortschritt.
Übergabe
Qualitätskontrolle, Mängelbehebung und Abnahme. Übergabe des sanierten Objekts mit Dokumentation.
Was kostet Sanierung?
Transparente Preise für Wien und Niederösterreich – Fixpreis nach Erstberatung möglich.
Komplettsanierung Standard
1.200–1.500 €/m²
Alle Gewerke, solide Ausstattung
Komplettsanierung Gehoben
1.500–2.000 €/m²
Hochwertige Materialien
Badsanierung
8.000–15.000 €
Komplett inkl. Fliesen
Küchensanierung
5.000–12.000 €
Ohne Küchenmöbel
Sanierung in Wien & Niederösterreich
Wir sind in ganz Wien und den wichtigsten Bezirken Niederösterreichs für Sie tätig.
FAQ: Sanierung
Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kosten, Dauer und Ablauf.
Was kostet eine Komplettsanierung 2026?
Für eine Komplettsanierung (Böden, Wände, Sanitär, Elektro, Küche, Bad) rechnen Sie mit ca. 1.200–1.800 €/m². Eine 80 m² Wohnung kostet damit ca. 96.000–144.000 €. Teilsanierungen sind entsprechend günstiger.
Brauche ich für eine Sanierung eine Baugenehmigung?
Nicht für alle Maßnahmen. Eine Baugenehmigung ist erforderlich bei: Grundrissänderungen mit Eingriffen in tragende Wände, Nutzungsänderung (z.B. Büro zu Wohnung), Fassadenänderung in Schutzzonen, Änderung der Gebäudehülle. Kosmetische Sanierungen (Böden, Wände, Sanitär) sind bewilligungsfrei.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung wohnen?
Bei Teilsanierungen (z.B. nur Bad oder Küche) oft ja – wir planen die Arbeiten so, dass Sie weiter wohnen können. Bei Komplettsanierungen mit Elektro- und Sanitärarbeiten empfehlen wir eine alternative Unterkunft für 6–12 Wochen.
Wie lange dauert eine Komplettsanierung?
Eine Komplettsanierung einer 80 m² Wohnung dauert ca. 8–12 Wochen. Bei größeren Objekten oder umfangreichen Umbauten kann es 3–4 Monate dauern. Wir erstellen einen detaillierten Zeitplan vor Beginn.
Bieten Sie energetische Sanierung mit Förderungen an?
Ja, wir beraten Sie zu Fördermöglichkeiten (z.B. Sanierungsscheck, Landesförderungen NÖ) und übernehmen auf Wunsch die Antragsstellung. Energetische Maßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch und Heizungstausch sind oft förderfähig.
Alle Leistungen aus einer Hand
Neben Sanierung bieten wir Ihnen weitere Bau-Dienstleistungen.
Jetzt Sanierung mit 2Pi+ starten
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Erstberatung. Wir freuen uns auf Ihr Projekt in Wien oder Niederösterreich.