Neubau – Einfamilienhaus, Doppelhaus & Mehrfamilienhaus
Ein Neubau ist eine der größten Investitionen Ihres Lebens. Mit 2Pi+ als Partner haben Sie einen erfahrenen Baumeister an Ihrer Seite, der Ihr Projekt von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe betreut. Wir übernehmen Planung, Einreichung, Bauleitung und koordinieren alle Gewerke – alles aus einer Hand. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus: Mit 2Pi+ bauen Sie qualitativ hochwertig, termingerecht und mit transparenten Kosten.
- Fixpreis möglich
- 100+ Projekte
- Kostenlose Erstberatung
Was umfasst Neubau?
Ein Neubau erfordert sorgfältige Planung und professionelle Ausführung. Als Baumeister mit langjähriger Erfahrung in Wien und Niederösterreich begleiten wir Sie durch alle Phasen: Grundstücksanalyse und Machbarkeitsstudie, Entwurfsplanung nach Ihren Wünschen, Einreichplanung und Baugenehmigung, Ausführungsplanung und Polierplanung, Vergabe an geprüfte Subunternehmer, Bauausführung mit Qualitätskontrolle und schlüsselfertige Übergabe. Sie haben einen Ansprechpartner für alles – wir koordinieren Architekten, Statiker, Haustechniker und alle ausführenden Gewerke.
- Schlüsselfertige Ausführung aller Gewerke
- Fixpreisgarantie nach Planfreigabe und Bemusterung
- Energieeffiziente Bauweise nach OIB-Richtlinie 6
- Wärmepumpe, Photovoltaik und Smart Home optional
- Komplette Einreichplanung inkl. Baugenehmigung
- Polierplanung und Ausführungsdetails
Warum 2Pi+?
Als erfahrene Baugesellschaft haben wir über 100 Neubauprojekte in Wien und Niederösterreich erfolgreich abgeschlossen. Wir arbeiten mit einem festen Netzwerk aus geprüften Subunternehmern, die unsere Qualitätsstandards kennen. Durch unsere Baumeister-Qualifikation übernehmen wir die Gesamtverantwortung – rechtlich und fachlich.
Weitere Leistungen
- Bauleitung und Qualitätskontrolle vor Ort
- Regelmäßige Baustellenbesprechungen mit Bauherrn
- Transparente Kostenaufstellung ohne versteckte Kosten
- Gewährleistung nach ÖNORM
Regionale Expertise
In Niederösterreich realisieren wir Neubauten in den Bezirken Mödling, Baden, Wiener Neustadt, Gänserndorf und Bruck an der Leitha. In Wien sind wir in allen 23 Bezirken tätig. Wir kennen die lokalen Bebauungsbestimmungen, Bauordnungen und Fördermöglichkeiten – und beraten Sie, wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen.
So läuft Neubau mit 2Pi+ ab
Unser bewährter 5-Schritte-Prozess für Ihr Bauprojekt – transparent und effizient.
Erstberatung
Kostenlose Erstberatung: Wir prüfen Ihr Grundstück, besprechen Ihre Wünsche und erstellen eine erste Machbarkeitsstudie.
Planung
Entwurfsplanung nach Ihren Vorstellungen, Einreichplanung mit allen Unterlagen, Abstimmung mit der Baubehörde bis zur Genehmigung.
Vergabe
Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe an geprüfte Subunternehmer. Fixpreis-Angebot nach Bemusterung.
Bauausführung
Professionelle Bauabwicklung: Rohbau, Ausbau, Haustechnik, Außenanlagen. Regelmäßige Baubesprechungen und Qualitätskontrolle.
Übergabe
Schlüsselfertige Übergabe nach bestandener Endabnahme. Vollständige Dokumentation und Gewährleistung.
Was kostet Neubau?
Transparente Preise für Wien und Niederösterreich – Fixpreis nach Erstberatung möglich.
Einfamilienhaus Standard
2.800–3.200 €/m²
Solide Ausstattung
Einfamilienhaus Gehoben
3.200–3.800 €/m²
Hochwertige Ausstattung
Doppelhaus (pro Hälfte)
2.600–3.000 €/m²
Synergien beim Bau
Mehrfamilienhaus
2.400–2.800 €/m²
Ab 4 Wohneinheiten
Neubau in Wien & Niederösterreich
Wir sind in ganz Wien und den wichtigsten Bezirken Niederösterreichs für Sie tätig.
FAQ: Neubau
Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kosten, Dauer und Ablauf.
Wie lange dauert ein Neubau vom Erstgespräch bis zur Übergabe?
Je nach Projektgröße rechnen Sie mit 12–18 Monaten. Davon entfallen ca. 3–6 Monate auf Planung und Genehmigung sowie 9–12 Monate auf die Bauausführung. Einfamilienhäuser sind oft schneller fertig als Mehrfamilienhäuser.
Was kostet ein Einfamilienhaus-Neubau 2026?
Die Baukosten für ein Einfamilienhaus liegen 2026 bei ca. 2.800–3.500 €/m² Wohnfläche (ohne Grundstück). Für ein 150 m² großes Haus bedeutet das ca. 420.000–525.000 € Baukosten. Individuelle Ausstattung (Wärmepumpe, PV, Smart Home) beeinflusst den Preis.
Bieten Sie Fixpreisgarantie an?
Ja, nach Planfreigabe und Bemusterung (Böden, Fliesen, Sanitär, etc.) erhalten Sie einen verbindlichen Fixpreis. Nachträgliche Änderungswünsche werden separat kalkuliert und vor Ausführung freigegeben.
Kann ich einzelne Leistungen selbst vergeben?
Grundsätzlich ja. Viele Bauherren vergeben z.B. Malerarbeiten oder Außenanlagen selbst. Beachten Sie jedoch, dass bei Eigenleistungen die Schnittstellenkoordination komplexer wird. Wir beraten Sie, welche Leistungen sich eignen.
Welche Energiestandards erfüllen Ihre Neubauten?
Alle Neubauten erfüllen mindestens die Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 (Energieausweis Klasse A oder B). Auf Wunsch realisieren wir auch Passivhäuser, Niedrigenergie- oder Plusenergiehäuser mit Wärmepumpe und Photovoltaik.
Alle Leistungen aus einer Hand
Neben Neubau bieten wir Ihnen weitere Bau-Dienstleistungen.
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Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Erstberatung. Wir freuen uns auf Ihr Projekt in Wien oder Niederösterreich.