Neubau in Wien
Sie suchen einen zuverlässigen Partner für neubau in Wien? Mit über 100 erfolgreich abgeschlossenen Projekten in allen 23 Bezirken kennen wir die Abläufe bei der MA 37, die Anforderungen der MA 19 in Schutzzonen und sorgen für eine reibungslose Abwicklung Ihres Bauvorhabens. Ob Altbausanierung, Dachausbau oder Neubau – wir sind Ihr Ansprechpartner für professionelle neubau in Wien.
- Fixpreis möglich
- 100+ Projekte
- Lokale Expertise
Neubau in Wien – Was wir für Sie tun
Ein Neubau ist eine der größten Investitionen Ihres Lebens. Mit 2Pi+ als Partner haben Sie einen erfahrenen Baumeister an Ihrer Seite, der Ihr Projekt von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe betreut. Wir übernehmen Planung, Einreichung, Bauleitung und koordinieren alle Gewerke – alles aus einer Hand. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus: Mit 2Pi+ bauen Sie qualitativ hochwertig, termingerecht und mit transparenten Kosten.
Als Ihr Baupartner in Wien übernehmen wir die komplette neubau – von der Erstberatung bis zur fertigen Übergabe. In Wien profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung mit der MA 37 und den spezifischen Anforderungen der Wiener Bauordnung.
- Schlüsselfertige Ausführung aller Gewerke
- Fixpreisgarantie nach Planfreigabe
- Energieeffiziente Bauweise nach OIB-Richtlinie
- Komplette Einreichplanung inkl. Baugenehmigung
- Bauleitung und Qualitätskontrolle vor Ort
- Transparente Kostenaufstellung ohne versteckte Kosten
Auf einen Blick
- StandortWien
- BehördeMA 37 – Baupolizei Wien
- Projektdauer12–18 Monate (inkl. Planung & Genehmigung)
- Preisrahmen2 800–3 500 €/m²
Schnellkontakt Wien
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir beraten Sie gerne zu Ihrem neubau-Projekt in Wien.
Behörde & Genehmigung
In Wien ist die MA 37 (Baupolizei Wien) für alle Bauangelegenheiten zuständig. In Wien ist die MA 37 (Baupolizei) für alle Bauangelegenheiten zuständig. Bei gestaltungsrelevanten Vorhaben in Schutzzonen oder bei Hochhäusern wird zusätzlich die MA 19 (Architektur und Stadtgestaltung) eingebunden. Bei denkmalgeschützten Objekten ist das Bundesdenkmalamt hinzuzuziehen. Wir koordinieren alle notwendigen Abstimmungen für Sie. Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit der Behörde – von der Einreichung über Rückfragen bis zur Baugenehmigung.
Regionale Besonderheiten
- Wiener Bauordnung (eigenes Regelwerk)
- MA 19 bei Schutzzonen und Gestaltungsfragen
- Dichte Bebauung mit Abstandsflächen-Thematik
- Gründerzeit-Altbauten mit Dachausbau-Potential
- Hohe Grundstücks- und Immobilienpreise
- Umfangreiche Parkplatz- und Stellplatzvorschriften
So läuft Neubau in Wien ab
Unser bewährter 5-Schritte-Prozess für Ihr neubau-Projekt – transparent und effizient.
Erstberatung
Kostenlose Erstberatung: Wir prüfen Ihr Grundstück, besprechen Ihre Wünsche und erstellen eine erste Machbarkeitsstudie.
Planung
Entwurfsplanung nach Ihren Vorstellungen, Einreichplanung mit allen Unterlagen, Abstimmung mit der Baubehörde bis zur Genehmigung.
Vergabe
Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe an geprüfte Subunternehmer. Fixpreis-Angebot nach Bemusterung.
Bauausführung
Professionelle Bauabwicklung: Rohbau, Ausbau, Haustechnik, Außenanlagen. Regelmäßige Baubesprechungen und Qualitätskontrolle.
Übergabe
Schlüsselfertige Übergabe nach bestandener Endabnahme. Vollständige Dokumentation und Gewährleistung.
Was kostet Neubau in Wien?
Transparente Preise – Fixpreis-Angebot nach Erstberatung.
Preisrahmen 2026
2 800 – 3 500 €/m²
Die Kosten für neubau in Wien liegen 2026 typischerweise bei 2 800–3 500 €/m². Die genauen Kosten hängen von Projektgröße, Komplexität, Lage im Stadtgebiet und Ausstattung ab. Für eine individuelle Kostenschätzung nutzen Sie unseren Kostenrechner oder kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Nach der Projektanalyse erhalten Sie ein Fixpreis-Angebot.
Einfamilienhaus Standard
2.800–3.200 €/m²
Solide Ausstattung
Einfamilienhaus Gehoben
3.200–3.800 €/m²
Hochwertige Ausstattung
Doppelhaus (pro Hälfte)
2.600–3.000 €/m²
Synergien beim Bau
Mehrfamilienhaus
2.400–2.800 €/m²
Ab 4 Wohneinheiten
FAQ: Neubau Wien
Antworten auf die häufigsten Fragen zu Kosten, Dauer und Ablauf.
Wie lange dauert ein Neubau vom Erstgespräch bis zur Übergabe?
Je nach Projektgröße rechnen Sie mit 12–18 Monaten. Davon entfallen ca. 3–6 Monate auf Planung und Genehmigung sowie 9–12 Monate auf die Bauausführung. Einfamilienhäuser sind oft schneller fertig als Mehrfamilienhäuser.
Was kostet ein Einfamilienhaus-Neubau 2026?
Die Baukosten für ein Einfamilienhaus liegen 2026 bei ca. 2.800–3.500 €/m² Wohnfläche (ohne Grundstück). Für ein 150 m² großes Haus bedeutet das ca. 420.000–525.000 € Baukosten. Individuelle Ausstattung (Wärmepumpe, PV, Smart Home) beeinflusst den Preis.
Wie lange dauert neubau in Wien?
In Wien dauert das Verfahren bei der MA 37 in der Regel 3–6 Monate. Die Bauausführung hängt von der Projektgröße ab.
Welche Behörde ist für Neubau in Wien zuständig?
In Wien ist die MA 37 (Baupolizei Wien) für alle Bauangelegenheiten zuständig. Bei gestaltungsrelevanten Projekten in Schutzzonen wird zusätzlich die MA 19 (Architektur und Stadtgestaltung) eingebunden. Bei denkmalgeschützten Objekten ist das Bundesdenkmalamt hinzuzuziehen.
Bieten Sie Fixpreise für Neubau in Wien an?
Ja, nach dem kostenlosen Erstgespräch und der Projektanalyse erhalten Sie ein verbindliches Fixpreis-Angebot für Ihr neubau-Projekt in Wien. So haben Sie volle Kostentransparenz von Anfang an. Nachträgliche Änderungswünsche werden separat kalkuliert und vor Ausführung freigegeben.
Neubau in der Region
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Alle Leistungen in Wien
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